Từng là những công ty "bất khả lỗ", với kế hoạch lợi nhuận hàng trăm đến cả nghìn tỷ đồng, hết năm 2011, đại gia địa ốc đình đám như Quốc Cường Gia Lai, Tập đoàn Đại Dương, Sudico... đều báo lỗ hoặc lãi rất ít.
> Địa ốc xoay đủ chiều vẫn túng lối ra
> Doanh nghiệp bất động sản 'rủng rỉnh' tiền

Theo kết quả kinh doanh hợp nhất của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG), doanh thu thuần quý IV tăng mạnh lên xấp xỉ 249 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí lãi vay tăng hơn 100 tỷ so với 2010, do đó lợi nhuận thuần bị âm hơn 93 tỷ đồng. Quý IV, Quốc Cường Gia Lai lỗ 103,55 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ công ty lãi hơn 38 tỷ đồng.

Năm 2011 chi phí lãi vay của QCG tăng gấp 5 lần 2010, lũy kế cả năm, Quốc Cường Gia Lai lỗ sau thuế hơn 38 tỷ đồng (năm 2010 lãi 283 tỷ đồng). Còn theo kế hoạch kinh doanh năm 2011, doanh thu 631 tỷ đồng, trong đó 531 tỷ đồng từ bất động sản, thương mại; lợi nhuận sau thuế mục tiêu là 300 tỷ đồng.

Năm 2011, nhiều doanh nghiệp bất động sản lao đao. Ảnh: Hoàng Lan

Theo Quốc Cường Gia Lai, lãi vay tăng quá cao, thị trường bất động sản ảm đạm mà công ty lại dựa chủ yếu vào đây đã khiến hiệu quả kinh doanh sụt giảm. Tính đến 31/12/2011, tiền và các khoản tương đương tiền của Quốc Cường Gia Lai còn 6,8 tỷ đồng, giảm mạnh so với con số 144,3 tỷ đồng hồi đầu năm. Trong khi nợ phải trả của công ty tăng gần 400 tỷ so với đầu năm.

Kết quả kinh doanh hợp nhất của Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OGC) cho thấy, doanh thu quý IV tăng gần 20 tỷ đồng so với cùng kỳ lên 477,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, chi phí lãi vay và chi phí bán hàng tăng gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ. Do đó quý IV, OGC báo lỗ hơn 20 tỷ đồng, quý lỗ đầu tiên từ khi niêm yết.

Tính riêng chi phí lãi vay năm 2011 của OGC đã lên tới 195,17 tỷ đồng, tăng 76% so với 2010. Do đó, năm 2011, lợi nhuận sau thuế của OGC bị kéo giảm xuống chỉ bằng một phần ba so với 2010. Trong giải trình, OGC cho biết chủ yếu do hoạt động kinh doanh bất động sản sụt giảm mạnh khi thị trường trầm lắng nên tác động đến lợi nhuận của công ty.

Hồi đầu tháng 11/2011, Chủ tịch Tập đoàn Đại Dương (OQC) Hà Văn Thắm cho biết đã phải cắt giảm mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2011 từ 825 tỷ đồng xuống còn 380 tỷ đồng. Tuy nhiên, kế hoạch này cũng chưa được hoàn thành.

Theo Báo cáo tài chính hợp nhất, trong năm 2011, Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - Mã CK: SJS) cũng lỗ khá nặng. Trong quý IV, doanh thu của công ty giảm 90% so với cùng kỳ năm 2010 khi chỉ đạt 37,2 tỷ đồng. Lũy kế cả năm, Sudico thu về hơn 137 tỷ đồng doanh thu. Trong khi đó, chỉ tiêu này năm 2010 đạt hơn 1.016 tỷ đồng.

Hết quý IV, Sudico lỗ ròng 71,3 tỷ đồng, lỗ lũy kế cả năm 68,5 tỷ đồng. Như vậy, so với khoản lãi 457,7 tỷ đồng năm 2010, lợi nhuận sau thuế của Sudico năm 2011 giảm tới 115%. Trong khi đó, lợi nhuận mục tiêu của Sudico đề ra là 982 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/12, tiền và các khoản tương đương tiền của Sudico chỉ còn hơn 15 tỷ đồng, trong khi đầu năm con số này là 139 tỷ đồng. Nợ phải trả của công ty tăng từ 2.737 tỷ lên 3.683 tỷ đồng.

Không chỉ bị lỗ mà vừa qua, Sudico còn gặp rắc rối xung quanh dự án Nam An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội). Sau khi Thanh tra Chính phủ đề xuất dừng dự án, nhiều nhà đầu tư chấp nhận giảm giá bán nhưng vẫn không thể tìm được người mua.

Nguồn tin từ Sudico cho biết, đây là năm đầu tiên công ty bị lỗ do chi phí tăng cao, lãi ngân hàng lớn, trong khi doanh thu giảm mạnh. Về lình xình quanh dự án Nam An Khánh, nguồn tin này cho biết, bản thân ông không muốn bình luận gì thêm bởi quyết định cuối cùng thuộc về cơ quan chức năng.

Đại diện Sudico tiết lộ, bước sang năm 2012, Sudico đang lên chiến lược đầu tư và vẫn tiếp tục tập trung vào dự án Nam An Khánh. "Công ty đang lên kế hoạch đầu tư để cố gắng năm 2012 tình hình sẽ sáng sủa hơn", nguồn tin này chia sẻ.

Ngọc Tuyên - Hoàng Lan